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特定技能制度を活用して外国人材を受け入れる際、「実際に現場でどのような業務を担当させることができるのか」「どこまでの作業が認められているのか」といった疑問をお持ちの事業者様も多いのではないでしょうか。　ビルクリーニング分野における特定技能外国人の主な対象業務は「建築物内部清掃」です。本記事では、建築物内部清掃の具体的な業務内容から、あわせて行える関連業務、従事させる際の注意点まで分かりやすく解説します。 ・特定技能「ビルクリーニング」の基本業務（建築物内部清掃） ビルクリーニング分野における特定技能外国人が従事するメインの業務は、建築物の内部に対する清掃作業全般です。　単なる日常的な掃除にとどまらず、専用の清掃用具や大型機器（ポリッシャーやバキュームクリーナー等）、洗剤・化学薬品などを適正に使用し、環境衛生を維持・向上させる専門的な作業が含まれます。 具体的におこなう主な業務内容は以下の通りです。 ① 床面清掃（日常清掃・定期清掃） ・掃き・拭き清掃：ダストモップや掃除機（バキューム）を使用したホコリ・ゴミの除去、水拭き・乾拭き作業。 ・洗浄・ワックス塗布：床面洗浄機（ポリッシャー等）を用いた汚れの除去、および保護・美観維持のためのワックス塗布・仕上げ作業。 ・カーペット清掃：スチーム洗浄機や専用洗剤を用いたシミ抜き、ディープクリーニング作業。 ② 立体面・部位別清掃 ・壁面・ドア・手すりの清掃：手垢やホコリの拭き取り、除菌・消毒作業。 ・ガラス・鏡の清掃：室内窓ガラス、パーティション、鏡などの専用洗剤・スクイジーを用いた磨き作業。 ・照明器具・空調設備（表面）：高所ハタキがけやフィルターの表面清掃・交換。 ③ トイレ・洗面所・衛生エリアの清掃 ・衛生陶器（便器・洗面台）の洗浄・消毒・水アカ除去。 ・床面の洗浄・除菌および消耗品（トイレットペーパー、ハンドソープ等）の補充。 ④ 廃棄物処理・回収作業 […]

ビルクリーニング業界において、深刻な人手不足や労務費の高騰は深刻な経営課題となっています。さらに「特定技能外国人」の受け入れや管理における適切な対応に加え、取引の適正化を目指す「取適法」への対策も強く求められる時代となりました。 こうした業界の急激な変化に対応し、収益性を確保するためのオンライン無料セミナーを開催いたします。正確な原価管理と業務効率化を通じたDX（デジタルトランスフォーメーション）の推進により、適正利益をしっかりと守る具体的なアプローチを詳しく解説します。 セミナー概要 セミナー名: 人手不足・労務費高騰を乗り切る！ビルメン業界の「取適法」対策と、正確な原価管理・業務効率化で適正利益を守るDXセミナー 開催日時: 9月9日（水）13:00〜 開催形式: オンライン開催 参加費: 無料 対象: ビルクリーニング事業者、経営者、労務・現場管理担当者 申込締切: 9月9日（水）12:00まで 本セミナーで学べるポイント 「取適法」への具体的な対策: 法改正や業界の取引適正化に向け、企業として講じるべき実践的なアプローチを提示します。 正確な原価管理の実現: 人件費や資材費が高騰する中、案件・現場ごとの原価を可視化し、利益率を向上させる手法を解説します。 […]

ビルクリーニング業界で活躍する「特定技能外国人」の増加に伴い、安全衛生管理の重要性が一段と高まっています。特に近年、労働安全衛生法（安衛法）等の改正により、化学物質による健康障害を防止するための仕組みが大きく変わりました。 その中でも現場の対応として重要視されているのが「個人ばく露測定」です。 本記事では、ビルクリーニング現場で特定技能外国人を受け入れている事業者や担当者に向けて、個人ばく露測定の概要や法改正の背景、現場で求められる具体的な対応策を分かりやすく解説します。 1. なぜ今「個人ばく露測定」が必要なのか？（法改正の背景） これまで事業場における化学物質管理は、国が指定した特定の物質に対して一律の規制を行う方式が主流でした。しかし、自立的な化学物質管理への移行を目的とした労働安全衛生規則等の改正（2024年4月全面施行）により、事業者自らがリスクを評価し、適切な防止措置を講じる体系へと変化しました。 ビルクリーニングの現場では、剥離剤（ワックスはくり剤）や強力な洗剤、消毒液など、さまざまな化学物質が日常的に使用されています。 リスクアセスメント対象物質の拡大 濃度基準値の設定（曝露量を一定以下に抑える義務） 個人ばく露測定の実施（必要に応じた実態把握） 特に剥離作業などで使用される化学物質（ベンジルアルコール等）は、吸入や皮膚吸収による健康被害のリスクが指摘されており、作業者が実際にどのくらいの量を吸入・暴露しているかを正確に把握することが求められています。 2. 特定技能外国人と「個人ばく露測定」の関係 特定技能外国人を受け入れるにあたり、事業者は「日本人と同等以上の安全衛生教育および職場環境の確保」を行う義務があります。 言語と文化のバリアに注意 ビルクリーニング業の特定技能外国人は、日本の安全基準や化学物質のリスクに関する知識が十分に定着していない場合があります。「正しい作業手順を守らない」「保護具（防毒マスクや手袋等）を適切に着用していない」といった状態のまま作業を続けると、意図せず高濃度の化学物質に曝露してしまうリスクが高まります。 個人ばく露測定を行うメリット 作業者ごとの正確な曝露リスクが分かる（作業方法や体格、保護具の着脱状況による差を特定） 教育・指導の根拠になる（数値データを示すことで、なぜ保護具が必要なのかを外国人スタッフにも説明しやすい） 法令遵守（コンプライアンス）の強化（労働安全衛生管理の高度化を証明できる） […]

令和8年7月28日に発生した「令和8年熊本地震」を受け、政府は同災害を「特定非常災害」に指定しました。これに伴い、被災された方々の行政上の権利利益の保全を図るため、法務省・厚生労働省等から在留期間や各種登録手続の有効期限延長等に関する特別措置が告示されています。 ビルクリーニング分野で就労している特定技能外国人の方、およびそれらの人材を受け入れているビルメンテナンス事業者様、登録支援機関様に向けて、本措置の要点と留意事項を解説します。 1. 措置の概要と対象者 災害救助法が適用された被災地域に在住・滞在している、または事務所がある方を対象に、本来更新手続きなどが必要な「行政上の権利利益（許認可や在留資格等）」の満了日が令和9年（2027年）1月27日まで一律延長されます。 主な対象条件 在留期間等の満了日：令和8年7月28日時点において本邦に滞在しており、満了日が令和9年1月26日までに到来する者。 地域条件：令和8年熊本地震に際し、災害救助法が適用された市町村の区域に住居地または事務所の所在地があること。 2. ビルクリーニング業に関わる主な特例対象 特定技能外国人の受け入れや運用において、今回の延長措置が適用される主な対象は以下の通りです。 特定技能外国人の「在留期間」の延長 対象エリアに住居地がある特定技能外国人（ビルクリーニング分野含む）は、在留期間の満了日が令和9年1月27日まで自動的に延長されます。 「登録支援機関」の登録有効期間の延長 特定技能外国人の支援を行う登録支援機関の登録有効期間（または更新申請中の有効期間）についても、対象地域に事務所がある場合は令和9年1月27日まで延長となります。 3. 申請手続きと実務上の注意点 申請の手続きについて 対象条件を満たしている場合、自動的に満了日が延長されるため、緊急での延長申請手続きは原則不要です。被災に伴う避難や業務中断により手続きが困難な場合でも、急いで入管窓口へ赴く必要はありません。 在留資格の変更・更新許可について […]

建物の外周緑化スペースや庭園の整備など、ビルクリーニングの現場では草刈機を使用する作業が多く存在します。作業効率を上げてくれる便利な機械ですが、扱い方を誤ると重大な人身事故につながる危険性を秘めています。 今回は、特定技能外国人のスタッフが草刈機を使用中に発生した「ツタの巻き込まれ事故」の事例をもとに、安全な作業手順と異常発生時の徹底事項を解説します。 実際に起きた事故の事例 現場で草刈機を使って雑草を刈っていた際、回転刃に長く伸びたツタが絡みついて機械の動作が停止しました。 作業者はエンジンの電源を切らず、動いたままの状態で手を使ってツタを取り除こうとしました。その瞬間、絡まりが解けた衝撃で回転刃が勢いよく弾け、すぐ近くで集草作業をしていた同僚の足に接触し、大きなケガを負わせてしまいました。 なぜ事故が起きてしまったのか？（原因分析） 事故の主な要因は以下の3点です。 異常時に電源（エンジン）を落とさなかった：回転が止まって見えても、負荷がなくなった瞬間に刃が突然動き出す危険性があります。 刃の停止を確認せずに作業を継続した：完全に回転が止まる前に手を出してしまいました。 周囲の安全確認（作業距離）不足：草刈機を使用する際は、半径15メートル以内に他人が入らないようにするルールが守られていませんでした。 再発を防ぐための安全作業ルール ビルクリーニング現場での草刈機事故を防ぐため、以下の手順とルールを必ず徹底してください。 異常時は「まず電源を切る」 ツタやゴミが絡まったとき、機械から変な音がしたときなど、少しでも異常を感じたら最初にスイッチを切り、エンジン（またはモーター）を完全に停止させてください。 刃が完全に止まってから作業する 電源を切った後も、慣性で刃がしばらく回り続けることがあります。完全に停止したことを目視で確認してから異物除去を行ってください。 異物除去は専用工具を使用する 素手で刃の近くを触ることは避け、安全手袋を着用した上でヘラやトングなどの道具を使用しましょう。 作業者同士の安全距離を確保する 草刈機を使用する作業者の周り（半径15m以内）には絶対に近づかない・近づけない作業配置を徹底します。同僚と連携して作業する場合は、お互いの位置を常に意識しましょう。 […]

ビルクリーニング（建築物清掃）の現場で働く特定技能外国人のみなさん、毎日のお仕事お疲れ様です。 ビルメンテナンス業界は、オフィスビルや商業施設などの清潔と快適を守る大変重要なお仕事です。しかし、清掃業務や設備管理の現場では、作業中の怪我や事故（労働災害） が発生してしまうことがあります。 日本で安全に、そして安心して長く働き続けるために、これまでのビルメンテナンス業界における「労働災害の発生状況」と「注意すべきポイント」を学びましょう。 1. ビルメンテナンス業界における労働災害の発生状況 厚生労働省の統計データによると、ビルメンテナンス業（建築物清掃業を含む）における労働災害は、毎年多く発生しています。 特に近年は、高齢の作業員や経験年数が浅いスタッフの増加に伴い、年間で数千件規模の休業4日以上の死傷事故が報告されています。また、特定技能をはじめとする外国人労働者の増加に伴い、作業手順の理解不足や言語の壁による事故も懸念されています。 ビルメンテナンス現場は一見すると安全に見えますが、「日常の不注意」や「慣れ」から大きな怪我につながるケースが多いのが特徴です。 2. 主な労働災害の種類と主な原因 ビルクリーニングの現場で特に多く発生している労働災害は、以下の3つです。 ① 「転倒」（最も多い事故） 状況: 床のワックスがけ作業中、水や洗剤で濡れた床で滑る。また、清掃機器のコードや作業中の資材に足を引っかけて倒れる。 主な原因: 足元への不注意、滑りやすい靴の着用、作業中の明示（「清掃中・足元注意」の看板）不足。 ② 「墜落・転落」（重症化しやすい事故） […]

医療機関や介護施設、大型商業施設などでの清掃業務において、近年ますます需要が高まっているのが「感染制御衛生管理士（ICCC：Infection Control and Cleanliness Certified）」資格です。　ビルクリーニング分野で働く「特定技能外国人」の更なるスキルアップや、自社の清掃品質・信頼性の向上を目指す企業様に向けて、2026年度（前期）感染制御衛生管理士（ICCC）認定講習会の開催概要と受講のメリットをご紹介します。 ・感染制御衛生管理士（ICCC）とは？ 感染制御衛生管理士（ICCC）は、公益社団法人全国ビルメンテナンス協会が認定する資格です。医療・感染対策・ビルメンテナンスの専門家が監修した実践的なプログラムを通じて、標準予防策や清掃・消毒手順、衛生管理に関する専門知識を体系的に習得します。　清掃現場において「なぜその作業を行うのか」という感染対策の根拠を正しく理解し、平時のみならず感染症発生時にも適切に対応できる人材の育成を目的としています。 ・特定技能外国人が受講・取得するメリット 専門性の高い医療清掃・衛生管理スキルの習得、病院や介護施設などの清掃現場では、高度な衛生管理意識と知識が求められます。ICCC講習を受講することで、日々の現場作業に必要な知識と技術を論理的・実践的に学ぶことができます。 ・キャリアアップとモチベーションの向上 特定技能外国人が専門資格を取得することは、業務への自信と誇りにつながります。将来的な指導的立場の育成や、長期的な定着率向上にも効果的です。 ・顧客（事業所・病院等）からの信頼獲得 有資格者が現場に在籍していることは、受託企業としての大きな強みとなります。「感染対策の質」が重視される昨今において、他社との差別化や新規案件の受注・提案力の強化に貢献します。 ・2026年度（前期）講習会のスケジュールと概要 講習は、ご自身のペースで学べる「オンライン学科講習」と、指定会場で集中的に学ぶ「集合形式の実技講習＋考査」の二段階で実施されます。 ・項目 実施内容・日程 申込受付期間（前期）　2026年8月17日（月）～ 9月14日（月）17:00まで ※先着順・定員に達し次第締切 […]

日本のビルメンテナス業界において、特定技能外国人の皆様は現場を支える欠かせない存在となっています。日々、清掃や環境整備に励む中で、近年急速に深刻化しているのが「連日の猛暑」「電力コストの高騰」「災害・事故に対する安全面の不安」といった社会課題です。 これらの問題を迅速かつ根本的に解決する手立てとして、今注目を集めているのがウィンドウフィルムの活用です。 ビル環境を取り巻く4大課題とフィルムによる解決策 酷暑対策と室内環境の改善 ガラス面に遮熱性能を持つフィルムを貼ることで、屋外からの強い日差し（赤外線）を大幅にカットします。室温の上昇を抑えるため、作業中の熱中症リスクを軽減し、ビル利用者の快適な環境を守ります。 緊急節電と省エネ推進 遮熱・断熱フィルムを導入すると、エアコンの冷房効率が飛躍的に向上します。これにより建物の消費電力を削減でき、電力不足時の緊急節電対策やCO2排出量の削減（脱炭素）に直接貢献します。 飛散防止による安全・防災対策 台風や地震などの災害時、または作業中の衝撃によるガラスの割れ・飛散を防ぐ飛散防止フィルムは、ビルメンテナンスにおける安全管理の重要アイテムです。二次災害を防ぎ、作業者と歩行者の安全を確保します。 有害な紫外線（UV）のカット ほぼすべての建築用フィルムには99%以上のUVカット機能が備わっています。床材や家具の日焼け・劣化を防ぐだけでなく、ビル内で働く人々の健康面（皮膚へのダメージ防止）にも寄与します。 特定技能外国人の皆様へ期待される役割 清掃現場で窓ガラスの状態や設置場所の特性を最もよく知る皆様の視点は、ビルの環境改善において非常に貴重です。 現場での問題発見 「このエリアは日差しが強くて暑い」「ガラス清掃時の安全性を高めたい」といった気づきを得ること。 適切な提案と施工の補助 ビルオーナーや管理者にフィルム施工のメリットを伝え、導入後の適切なメンテナンスを行うこと。 窓清掃をはじめとするビルクリーニング技術に加え、ウィンドウフィルムが持つ「省エネ」「安全」の知識を身につけることで、日本の社会課題を解決するプロフェッショナルとしてさらに活躍の場が広がります。

ビルクリーニング業に従事する特定技能外国人労働者は、定期清掃や高所作業といった「たまに行う作業（非日常作業）」において、作業手順の不理解やコミュニケーション不足が原因の労働災害に遭いやすい傾向があります。 日常的な床掃除やゴミ回収と異なり、年に数回しか発生しない作業は危険の予知が難しく、日本語のニュアンスが十分に伝わっていないと重大な事故へ直結します。現場責任者や管理者が押さえるべき対策を整理しました。 「たまに行う作業」で事故が多発する主な原因 危険予測の難しさ: 発生頻度が低いため、どこにどんなリスクが潜んでいるか経験的に理解できていない。 日本語指示の誤解: 「適当に」「注意して」といった曖昧な指示を、独自の解釈で受け止めてしまう。 手順の省略: 慣れていない作業ゆえに焦りや焦燥感が生まれ、安全手順を飛ばしてしまう。 事故を防ぐ2つの柱 1. 丁寧で具象的な作業指示 図解や写真を用いた手順書を活用し、視覚的に理解させることが不可欠です。 指示の具体化: 「しっかり脚立を固定して」ではなく「脚立の開き止め金具をロックし、2人1組で足を支える」と伝える。 理解度の確認: 指示を出した後に「わかりましたか？」と尋ねるのではなく、「今から何をするか説明してみて」と復唱（バックトラック）させる。 2. 作業前KY（危険予知活動）の実施 作業を開始する直前に、現場で短時間のKYを実施します。 […]